凛冬将至,迪拜的各行各业还好么?


Written by on 23/12/2015 in ★全部文章, ★迪拜文摘, 杂文 - No comments

凛冬将至
Winter Is Coming

最近和一些迪拜不同行业的朋友们聊天,几乎大伙都觉得2015年的经济态势不太好,也表达出对未来经济形势的担忧。相比2008年那场突如其来的金融危机,如今这场经济寒冬更像是一种慢性传染病,一点一点地让所有人意识到钱好像越来越难赚了,荷包好像越来越干瘪了,我们这群小人物好像怎么努力,都逃不出这刺骨地寒风。

即便是在迪拜这清凉舒适的冬季,这场”慢性病”也犹如冬夜的雾霾,还未看清远方,但已觉凛冬将至。

即便迪拜这般壕情,也正在被这股寒流所波及,中国和欧洲则似乎更加病入膏肓。然而我并不了解世界和其中的本质,我只是想根据我在迪拜的耳目濡染,大概梳理了一下,凛冬将至,我所看到的各行各业是何种境遇。

石油业

“原油价格” — 并没有太多中国老百姓会对这个词感兴趣,但它却几乎是中东石油大国的命门。然而世界油价却遭遇崩盘式下跌,从去年跌到今年,这对中东诸多石油大国造成了成吨的伤害。同样受到巨大伤害的是中东的石油相关企业,几大国际石油公司如壳牌,BP都开始从阿联酋大范围撤人,这还连锁导致许多高端住宅和办公室一下子空置。据说一些中国的石油公司也开始采取裁员和降薪等手段节约成本,拼命地避免“死亡”。石油人们曾经那好得过份的奖金分红也一去不复返了。
不仅如此,油价大跌对石油大国的时局都造成了严重影响,仅2015年海湾国家就产生了高达3600亿美元的损失,开始不同程度地消减政府预算开支,据某分析公司预测,2015年海湾国家的财政赤字占GDP的平均比例为13%,这甚至可能会导致社会动荡。石油大跌自然也影响了当地的金融市场,就在12月20日,中东股市大跌。迪拜股指暴跌了1.5%。然而在此番境遇下,油价到底何时才能跌到头,这还是一个未知数,看来石油行业在未来一段时间只会更加惨烈。

成也石油,败也石油……

贸易业

10月的时候国内某调研公司让我帮助他们完成一个针对迪拜中国商人的调研报告,其中有一项是让我去龙城与30个商户聊天,了解贸易情况。其实我从前年开始就一直听到华人朋友说那”生意难做”的怨言,所以不出所料,30个商户无一例外全部表示生意一年不如一年,有的商户表示营业额比去年少了一半,有的商户甚至表示几乎触到了盈亏线。但深究其原因,又似乎没有人能整理出个所以然,除了相互寒暄间的警惕和抱怨,剩余都是一片茫然。或许是曾经的主力,中东及非洲客户购买力下降;或许是越来越多的中国城分散了客流;又或许是越来越聪明的顾客学会了去中国淘货;除了越来越明显的”不景气”,似乎没有人知道发生了什么……

房地产业

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2015年10月,我发表过一篇文章,题为《迪拜房地产 | 为何从”涨幅世界之最”到”跌幅世界之最“[链接]》,说是迪拜房地产价格在过去一年内下跌了12.2%,成为为世界大城市房地产价格下跌幅度最大的城市。令人唏嘘的是,2013年10月我们还发表过一则新闻,当年迪拜房价上涨的幅度达到了让世界震惊的28.5%。成为全球涨幅最大的市场。从”涨幅世界之最”到”跌幅世界之最”,迪拜仅用了两年时间。截至最新的数据,迪拜的房价还在持续下跌,第四季度销售价格下跌4个百分点,年度下跌16%,房价交易量减少约33%。迪拜房产也被这慢性病”感染”,毕竟数据不会骗人。
我的道听途说也应证了这个事实,一位连续参加迪拜最大房产展CityScape的朋友告诉我,他感觉今年的人流比去年大概减少了70%,而另一位房地产销售告诉我,他今年的收入只有去年的两成,实在让人惊讶。雪上加霜,咨询公司分析认为,随着2016年多处新楼盘的交付,迪拜的房价也必定全面下跌。不过对于有意超底的投资客,这不难说是一个大好时机,更何况迪拜昂贵的租金还在一直坚挺哦。

旅游业

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油价大跌让许多中东土豪没钱了,俄罗斯卢布贬值让许多俄罗斯土豪没钱了,中国愈演愈烈的反腐倡廉和实际上的经济疲软也让许多中国土豪没钱或不敢花钱了,要知道他们可是前几年迪拜旅游业的三大主力消费群体,这一切都导致今年迪拜的旅游业也遭受冷遇。8月迪拜的某外国租车行老板就表示,今年俄罗斯和中国去阿联酋旅游的人数有所下降,他的大巴车都租不出去了。前几年迪拜旅游一片大好,伴随着许多中国旅行社和地接社在迪拜兴起,瓜分市场,到如今这个僧多粥少的境遇恐怕也是艰难。某地接社朋友告诉我,今年的客人和咨询量已经明显不如去年。另外一位私车导游也表示生意比去年少多了,尤其是高端游客越来越少。前几年常常出现的一导难求的局面,今年似乎也挺少耳闻了。

酒店业

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旅游业疲软,与其息息相关的酒店业自然也受到重创,作为世界上豪华酒店最多的城市之一,今年迪拜的酒店业可一点也不好过,入住率纷纷下滑,相比去年迪拜酒店全线涨价的风光,今年则大打促销牌,酒店销售开始卖力攒业绩指标,但还是压力山大,哪怕原来只能住城区商务酒店的价格现在都可以住到碧海白沙的度假酒店了,毕竟成本摆在那,降价促销还是阻止不了酒店业利润下滑。就在前几天,某知名酒店集团的市场部无奈地告诉我们迪拜人传媒,老大已经特别发话,2016年要减少一切不必要的营销开支,看得出业界形势严峻。而在去年旺季提前几周都一房难求的酒店,如今却大多随订随有,价格还更加便宜。伴随着2016年各种待开业的新酒店加入竞争行列,明年的酒店业想必也是一片厮杀哀嚎。

奢侈品销售业

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旅游业疲软,土豪们没钱,对迪拜的奢侈品销售业也造成会心一击。奢侈品店的中国销售们纷纷表示销售额下滑明显。今年8月份的数据显示,与去年同时期的斋月相比,包括信用卡和借记卡消费,俄罗斯和中国游客在阿联酋的消费分别下降了30%和22%。曾经一掷千金阔绰的中俄土豪,今年越来越少出现在奢侈品销售的视野里。据道听途说,大多知名奢侈品牌销售业绩较去年下滑了三成,一些品牌都甚至都没有完成销售计划。而在迪拜每年年末的品牌特卖会上,过去几乎不打折的高冷大牌——香奈儿、爱马仕及其他一线奢侈品都放下架子开始加入打折阵营,让人不得不唏嘘今年的行情。

这场经济寒流其实压根就不属于迪拜或是中东,在全球化的背景下,寒流来自四面八方,在油价大跌、中东乱局和恐怖主义潮的相互影响下,更是为这寒流蒙上一层雾霾。2016,究竟是凛冬将至还是曙光来临,各位看官,您怎么看?