在迪拜月收入15000迪拉姆:在迪拜的租房选择


Written by on 05/12/2015 in ★全部文章, 房产 - No comments

Leasehold租赁产权区域为30-99年产权,基本上只有GCC海湾六国公民可以购买,区域分布在Burj Dubai, Deira和Jumeriah 和一些老城区,也有少许区域外国人也可以购买。

Freehold 永久产权,没有年限,买卖对任何人开放,没有限制,主要在新开发的高端区域小区设施配套和规划都相对合理,如Downtown,Greens,Marina,Palm Jumeirah. Emirates Living ,Arabian Ranches, International City。

那些将收入30%花费在房租上的人来说, 相对于永久产权的区域,他们在租赁产权区域有着更多的选择。

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对于那些愿意将月收入的40%花在房租的租客来说,想要在永久产权区域像 JLT 和 Greens 租个Studio的选择就很多了
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根据新的调查,迪拜那些月收入在15,000 迪拉姆的租客,在永久产权的区域想租较大公寓的选择不多。
最新一份报告冠以”中等收入人群租房的困惑和选择”Unitas 咨询公司 和Reidin.com 称根据在迪拜基于中等收入的人群来说,在美国和英国,房租占到个人收入比例为30%和47%.在迪拜个人住房的年预算在 54,000迪拉姆到90,000迪拉姆。

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迪拜各个区租金和水电费

在一份租赁分析报告中指出,那些将30%花在房租上的,在那些租赁产权区域的选择更多。比如Karama, Garhoud, Oud Metha, Al Twar, Abu Hail, Al Awir, Al Mamzar, Al Ras . 如果要选择永久产权区域的话,就有以下这些Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis (DSO), International Media Production Zone (IMPZ) 和龙城International City。

想租一房一厅的话,租赁产权区域有Abu Hail, Al Ras, Al Awir and Al Twar,永久产权区域有IMPZ 和International City. 两房一厅只有在Al Awir (租赁产权区域)

如果愿意将40%收入花房租上,那么在永久产权区域像是Jumeirah Lakes Towers (JLT) and Greens可以租到个Studio. 在Karama, Al Mamzar and Garhoud,DSO (硅谷)and Discovery Gardens可以租到个一房。如果要租两房的话只有去Al Twar, Abu Hail and Al Ras (租赁产权), 永久产权的只有去龙城了International City。

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总年租金和水电费比例

那些将50%收入花在房租的人来说,在Dubai Marina 和Downtown 可以租到一个Studio, 在Greens 和 JLT可以租到个一房一厅。,在租赁产权区域的Oud Metha(Bur dubai )也可以租到个一房一厅。想要组个两房一厅的在Oud Metha, Karama, Garhoud 和 Al Mamzar,永久产权的区域只有 MPZ, Discovery Gardens 和 DSO硅谷。

随着各个小区的高租金,水电费网费有些区域还有冷气费,通常占到总房租的11%, 更进一步消减租房实际预算,选择区域很有限。

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在2015年9月,JLL国际房产咨询公司仲量联行表示,迪拜2015年间推向市场的19,500套住房中有22%是经济型和符合中等收入需求的住房。”经济型住房”的”定价”在各国家和区域是不同的,在阿联酋仲量联行把房价在790,000迪拉姆和年租金在 72,000迪拉姆定位为经济型住房。

上星期,阿联酋本地的房产咨询公司Land Sterling提到,在2015年三季度的租金交二季度上涨2%,有些区域租金还是下跌的。

咨询公司表示,2015年房屋租赁市场在房产不景气的行情下表现可谓出众。2015年交付那些住房都被涌入迪拜新人口给吸收了,非石油经济在2015年下半年还是表现得还是很强。

以上信息由Aqua Properties 地产开发和经纪公司 翻译 / 蒋一峰翻译 Tel :056-6967268

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