迪拜房价下降,房租为何仍然居高不下


Written by on 08/10/2015 in ★全部文章, ★迪拜商业, 房产 - No comments

 

迪拜房价增长周期在2020世博会前开始

在年初,相关人士都在预测今年迪拜的租金将会随房价大幅下跌,但直到本月,租金仍然居高不下。尽管迪拜房价同比2014年下跌11%,房租下跌却连1%都不到。

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JLL是一家全球性的房产咨询公司,在其第三季度年报中,年初估计的迪拜将提供25000套新住宅,预计年底只能提供10000套。截至目前,迪拜本年度只提供了4000套新房,上一季度预计截至八月能够提供6000套。报告中估计,2016年与2017年迪拜将分别提供23000套,22000套住房。

该机构预计,到2016年初,房价依旧会持续下跌,直到2020年世博会前引来新的增长周期。预计到2020年,迪拜硬件投资总额高达250亿迪拉姆,同时提供约28万新的就业岗位。从2020年十月到2021年四月的世博会将会给的带来超过2500百万的访客。

此前受到高通胀和美元强势的影响,房价居高不下,本年度迪拜房价的下跌主要由于政府的法规限制。从全球范围来看,尽管标普和穆迪的投资报告都表示全球房价会普遍下跌10%-20%,但政府投资建设仍然会持续支撑房地产市场继续发展。

(源自emirates247  翻译/君桀)

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