房地产市场遇冷——迪拜销售业增长缓慢


Written by on 25/08/2015 in ★全部文章, ★迪拜商业, 房产 - No comments

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一份新的调查显示,由于2015年上半年美元的强大影响,迪拜的房地产市场被持续压制。阿联酋Bayut.com7月份的市场报告称,在未来的几个月里,由于居民消费活力下降,预计其他个体进入市场后会使价格稳定。

过去半年的交易总额达144亿美元(530亿迪拉姆),其中有80亿没有(300亿迪拉姆)来自外国投资者。但是报告称:“美元的影响和一段时期的短期国民经济增速减缓会降低迪拜市场的活力,美元强劲的势力让一大部分的国际投资者延迟了他们的购买时间。”

根据Bayut.com’s的在线数据库显示,对迪拜影响最大的地区是还没有完工的迪拜乐园——主要因为其“房地产脱离计划”。这个报道还提及了迪拜海滨城,Jumeirah Lakers Towers,迪拜市区和朱美拉粽榈。2015年迪拜最受欢迎的出租区是迪拜海滨城,Jumeirah Lakers Towers,巴迪拜,迪拜市区和迪拜乐园。

这个报道强调了房客关于可支付部门的变化,反映了市民需求的增长。Bayut.com的CEO Haider Ali Khan说道,“在迪拜海滨城和迪拜市区的房租出租的价格并没有下降到可以让许多阶级都接受的程度,由于潜在的反弹,尤其是其能够为一定阶级的居民提供的生活方式,它还是热门的。”这个报道同样检查了阿布扎比真实的房地产市场,它发现,与迪拜市场相反,阿布扎比由于限制供应量,所有的资产阶级都能适应这一平稳的增长。与2015年第一季度相比,第二季度的居民出租率平均增长了3%。

到7月,大概2397个个体进入了这个市场。到今年年底会有其他4200个进入市场,这会使整个居民囤积量上升到244000个。报道称,“这些不足会面临着增长的趋势。”在7月,人们买房最受欢迎的地方是阿丽岛,Al Reef,爱尔拉哈海滩,Al Ghadeer和萨迪亚特岛。出租最受欢迎的地方是阿丽岛,爱尔拉哈海滩,哈利发城A区,Al Reef和萨迪亚特岛。
(源自arabianbusiness 翻译/xin)

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