迪拜开发商无异议证书费用标准:500迪拉姆?5000迪拉姆?


Written by on 11/07/2015 in ★全部文章, 政策 - No comments

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一群业主在某迪拜开发商办公地手挽手示威,抗议其对一处延期7年的项目出具无异议证书时收取5000迪拉姆的手续费的行为。现场示威的是某项目的25名业主。他们通过书面形式向Emirates 24|7举报了该开发商在出具无异议证书时的超额收费举动。对于一些业主来说,5000迪拉姆的费用已经达到了其物业总价值的1%。

一名业主说:“开发商曾告知我们需要向迪拜土地局注册我们的物业。注册需要的无异议证书的手续费却高达5000迪拉姆。”他说:“这绝对属于过高收费。这样的费用几乎达到了物业总价的1%。”目前因为物业注册的原因,无异议证书的需求量激增。迪拜土地局曾发布通知称全体购房业主需要在2015年6月30至2015年10月31日之间完成物业注册。迪拜土地局没有对记者的问题进行正面回应。但是,在迪拜土地局的官方网站上,记者发现官方要求开发商在出具无异议证书时不得索要高于500迪拉姆的手续费。一名地产经纪人说,不同开发商出具证书的收费也不尽相同。价格大都在50迪拉姆至1000迪拉姆之间。
证书加急另收费
Ocean View地产公司董事总经理Mario Volpi说,5000迪拉姆的价格对于出具证书的工作量来说的确属于高收费。但是他又强调称这样的定价也不违法。他说”迪拜土地局表示开发商允许适当上调手续费至5000迪拉姆。因此,开发商也完全有权利收取5000迪拉姆的费用。”

除此之外,对于二手房的交易,出具无异议证书的手续费就更加高。同时所需要的时间也更长。他还说:“对于业主来说,这份文件对于物业注册必不可少。因此,他们除了接受开发商的价格以外别无选择。”

可用资源
Al Tamimi & Company合伙人Mohammed Kawasmi告诉记者说,他们清楚迪拜土地局允许开发商收取500迪拉姆的无异议证书签发费。当被问及开发商索要5000迪拉姆的手续费是否有依据时,他说:“2008年第13号法案第7条对顶,开发商可以收取迪拜土地局核准数额的手续费。同时,迪拜土地局所允许的最高收费为5000迪拉姆。因此,业主可以向迪拜土地局寻求帮助。申请迪拜土地局核准开发商的费用标准。”业主可以向迪拜土地局和迪拜房地产监管中心投诉开发商高收费的请款。迪拜土地局将会并公执法。

(转自emirates247 翻译/Mary)

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