迪拜房地产价格预测将在2016年底2017年初反弹


Written by on 09/07/2015 in ★全部文章, 政策 - No comments

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根据周三公布的一份最新的研究报告显示,如今正在不断下跌的迪拜公寓及别墅价格降有望在2016年逐步稳定并在当年年年底或2017年初重新开始回归增长轨道。房地产公司Core Savills在一份报告中表示,它对迪拜房地产市场未来的展望持乐观态度,尽管迪拜在过去数月房价在不断下跌。

根据Core Savills的报告,最近的统计数据显示迪拜房地产市场在2014年10月达到峰值,甚至高于2008年8月份时期的水平。报告还指出,迪拜房地产销售市场稳定松动,月平均复合增长率为1.2%,而别墅版块则为0.7%。不过迪拜房地产市场有望在2020年世博会之前再次反弹。该报告认为当前价格的下跌是经过2014年快速增长之后的“健康且积极的市场修正”。

在谈及价格松动的原因时,Core Savills的报告罗列了数个外部因素,比如地区局势不稳以及全球宏观经济影响等。尤其是中国严格控制资本外流,俄罗斯经济被制裁卢布下跌,美元升值,欧元区整体表现不佳都对迪拜房地产市场产生影响。Core Savills表示,迪拜如今在缓冲外部经济影响方面比2008年时已成长很多,在2008年时由于外部影响迪拜房地产价格曾一度崩盘缩水50%。

该报告表示,迪拜写字楼版块保持稳定,而且”得益于迪拜不断调整定位向各个公司提供具有竞争力的价格,写字楼版块预计可以稳定增长并为租户们提供更多的选择。”

在对研究报告评论时,Core Savills首席执行官David Godchaux表示:“通过我们的研究报告,我们有信心认为迪拜房地产销售市场将有望在经历一段健康的修正之后于2016年重回增长轨道。修正并不意味着危机,相反,价格的健康松动正是迪拜所需要的,这样才能够让长期投资者们对房地产市场日渐成熟更具深度和灵活性方面保持信心。”

(转自arabianbusiness 翻译/Mary)

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