迪拜房产公司最好”有准备”,应对20%的房价下跌


Written by on 03/07/2015 in ★全部文章, 房产 - No comments

迪拜房产市场在经过三年直线上升后,市场会进入调整期,到2016年初,房价可能会下跌20%。

Standard & Poor’s标准普尔在最新的分析包括指出,阿联酋房产市场过多的市场供应和下降的需求最终可能会导致迪拜房产市场有10-20% 下浮调整空间。

评级公司指出”阿联酋房产自2014年涨到顶峰位置, 2015的全年到2016年初会处于调整。市场面临一个转折点,市场表现可能会比较冷淡” 。

它也提到”市场价格会有所下跌,但也不至于会像2009年迪拜经融危机时候那样”。

Standard & Poor’s标准普尔的信用分析师Franck Delage提到:”我们认为阿联酋的房产公司最好有所应对如今的市场冷淡和有能力吸收一定市场冲击力”

标准普尔提到”多元华的经济,增长的人口和当地政府有利措施可以帮助避免像2009年那样的危机发生”

标普还表示还需要有50%更多的酒店来接纳预计2000万人次。

报告提及在迪拜和阿布扎比的高端写字楼和低端的写字楼在租金和入住率方面会有更大的两级分化。

Delage提及”影响对好的地段的物业影响有限,但是对那些地理位置较偏远的来说更严重。我们认为在离’金融中心’较远的写字楼空置率会仍然很高。2015年和2016年我们根据低油价预计,很多有相关产业的公司会租更多的办公室”

标准普尔表示,即使市场条件比面前预期的进一步恶化,平均销售价格下降了30%的情况下 ,在未来12-24个月对GCC海湾六国的发行人的影响可能会仍然有限,主要是目前积压和已经预售的房产仍可以支持现金流。

以 上信息翻译自Arabian Business,Aqua Properties 地产开发和经纪公司 翻译 / 蒋一峰翻译 Tel :056-6967268

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