迪拜房价下跌但仍为全球主要城市


Written by on 14/06/2015 in ★全部文章, 房产, 新闻 - No comments

转自emirates247  翻译/Mary

DMCC tower at JLT in Dubai

 

根据最新的报道,迪拜房地产价格在2015年第一季度比2014年第四季度下跌了3.7%。莱坊国际公布的全球房地产价格指数在过去的12个月中下跌了6.1%,在所有统计的56个国家中排名第53位。

不过,这家咨询公司的全球城市豪宅指数跟踪了豪华房地产价格的表现,迪拜入选了从2009年以来表现好于该指数的城市名单。迪拜本地Phidar咨询公司在最新的报告中表示,2015年第二季度的前六周中房地产售价和租金价格都有所下降,不过当下的房价降温是健康的市场修正。全球房地产咨询公司仲量联行也表示,迪拜有望巩固其过去三年中东及北非区企业占有率第一的地位。

莱坊国际表示,房价指数在2015年3月经历了三年来最低的年均增长,增长率仅有0.3%。
在加权国家GDP之后,中国和美国等国家要比泽西岛和马耳他等小经济体对该指数的影响要大很多。尽管日本、法国和中国将可能经历房市放缓,但大多数国家的房地产市场都会经历平稳增长。

在该指数跟踪统计的所有国家中有近75%的国家在2015年第一季度都经历了平缓或积极增长,而且三年前该指数为47.2%。香港在年度增长排名中位列第一,相比于去年年底3月份的主流价格增长了近19%。俄罗斯及独联体国家则是该指数调查的所有国家中表现最差的地区,房价年同比下跌2.3%。

在房价全年涨幅排名前十的国家中共有七个欧洲国家,其中土耳其、爱尔兰、卢森堡和爱沙尼亚都排名靠前,都实现了两位数增长。全球住房经济中两大领头羊——中国和美国都在寻求多元发展。虽然中国的房地产价格继续疲软(年度平均下跌6.4%),但是得益于放松的货币政策,4月份的成交量年同比增长了7%。

另一方面,美国在今年3月实现了4.1%的增长,不过报告指出,考虑到通货膨胀率仍在上涨,房价今年有望继续上扬。