夏日和斋戒带来租房的最佳时机


Written by on 02/06/2015 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转自Emirates247 翻译/Mary

房地产中介表示,夏季是租户们在迪拜租住公寓的最佳时机。PropSquare Real Estate首席执行官Parvees Gafur告诉Emirates24|7:“这是个讨价还价的好时机。很多人都会选择在夏季出国旅游,一般都会在旅行归国之后才开始寻找房源。”

“对于房东们来说,这个时候很难找到合适的租户,所以他们一般会选择降低房租来吸引租户。”Ocean View Real Estate总经理Mario Volpi表示,一般来讲房地产市场在夏季都会放缓。

“今年我们还面临这斋戒带来的压力,斋戒月还有18天就会到来。所有这些有利因素都能够让租户们得到讨价还价的好机会。当然,一桩好的交易不光体现在实际的房租价格上。房东们可能会在付款次数方面更佳灵活,或者收取押金允许合同延迟执行。”

不过他也表示,就业市场在夏季并不会放缓,所以理论上讲还是有新的租户在房地产市场寻找房源。

“根据以往经验,市场反应平静,那么租户们应该可以得到一笔不错的交易。我认为这都取决于租户们最看重的是什么。”

Unique Properties Broker房地产经纪公司销售主管Armin Jalili也表达了同样的观点。

“夏季是一个租房的好时机,因为很多人都不会在这个时期专门来租房。租户们可以跟房东讨价还价,一般房东都不愿意让自己的房屋空置数月。”
房租四月下跌

实际上,Reidin.com发布的最新报告显示,相比于三月份,四月份公寓版块租金下跌幅度超过了别墅板块。

三月份公寓租金下跌0.20个百分点,而在四月份则下跌了0.69个百分点。别墅板块租金下跌幅度在两月均为0.25个百分点。总体来看,租金价格下跌了0.67%,不过年度同比仍然上涨2.9%。

该网站此前发布的报告显示,房地产监管局(RERA)租金价格指数第二次更新后,公寓的租金仍然保持稳定。

网站的对比分析得出结果,2015年第一次指数更新对比2014年最后一次更新,一些主要社区的租金价格涨幅在6到25个百分点。

RERA每四个月会更新一次指数信息。

在2015年1月份,房地产咨询公司仲量联行预测,由于今年预计会有超过22000套新房源进入房地产市场,今年房屋租金价格有望下跌,房东们可能会向租户们提供免租期。英国房地产咨询公司莱坊国际也认为房地产租金价格可能会下跌5个百分点。

jianyitao

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