迪拜再次成为世界第二大最热门购物中心


Written by on 23/05/2015 in ★全部文章, ★混迪拜, 新闻 - No comments

转自emirates247  翻译mary

Eid in Dubai

根据CBRE2015年度最新报告《零售业务全球化水平》,迪拜连续第四年保住自己全球第二大最热门国际化购物中心的地位,仅位于伦敦之后。

根据这家全球领先房地产咨询公司出具的报告,迪拜拥有全球55.7%的国际零售品牌。去年几乎每周都有新的国际化零售品牌进入迪拜市场,有45个国家品牌进入到迪拜竞争激烈的零售市场。

在2014年进入迪拜市场的高端零售品牌包括Hollister、Cavalli Caffe、McQ Alexander McQueen,他们都在迪拜开设了专门的零售店。

报告结果显示,尽管面临全球原油价格下跌,但是作为迪拜经济发展主要推动行业之一的零售业依旧在全球保持统治力,这都得益于迪拜为其居民及游客提供的具有竞争优势的购物体验。

CBRE报告指出:“迪拜零售行业在过去几年都在回弹,几大主要零售中心在如见上涨的客流量中占据了95%的份额。”

报告重点指出了让迪拜在全球零售行业占据领先地位的几大重要因素

报告写道:“迪拜的成功得益于其普遍发达的基础设施建设,还有其他一系列因素,包括交通便利、签证办理简易、航空业发达以及酒店质量上乘。”

迪拜工商会主席兼首席执行官Hamad Buamim表示:“迪拜工商会对迪拜连续第四年保住自己全球第二大最热门国际化购物中心地位的新闻感到欢欣鼓舞。迪拜零售行业充满了活力,而且受强力的经济发展、不断增加的消费者支出以及大量客流量的推动,零售行业凭借1320万的收入在去年创下新高。”

Buamim补充说:“迪拜为国外零售商及品牌提供了广阔机遇,不论是个体商户还是授权经营。全球零售品牌在寻求扩张及打造关键项目时,可用零售空间的品质是左右他们决策的重要因素,例如Mall of the World就承诺会有健康发展的未来展望。迪拜工商会通过各种奖励机制及活动对零售行业予以支持,而且作为迪拜商业群体的发声途径,我们将继续为这个重要行业的成长和发展助力。”

报告指出:“中东地区目前无意降低对Abu Dhabi和迪拜的关注。坐拥数个全球最大购物中心,中东地区凭借其良好的发展环境吸引着众多国际知名品牌思索如何在这一地区谋求发展。”

零售全球化依旧是当今的主题,在被调查的164个城市中,有半数都成功引来5家以上新的零售商。但值得注意的是,Abu Dhabi在榜单上的位置非常显著,成功入驻了55家新品牌,成为2014年新品牌入驻数量榜单上排名第三的城市。东京凭借63家新零售品牌排在榜单首位,新加坡位居次席。

由于消费者们对在迪拜购物更佳青睐,这里也是全球价格最低的购物中心,所以很多国际零售商们都蜂拥而至。报告中写道:“不论是本地居民还是国外游客,来自中东、欧洲、亚洲和世界其他地区的稳定的消费者需求成为推动零售行业发展的动力。”

总体来看,尽管迪拜连续四年都是全球第二大国际零售品牌聚集地,但今年的情况会更好,更多的国际品牌都在计划进入迪拜市场。

“不断增长的游客数量以及2015年多彩的节庆活动都预示着这会是零售行业表现强劲的一年。凭借优良的基础设施建设,外加更多的国际品牌进驻,零售行业有望继续保持增长势态。”

纵观全球市场,只有伦敦(国际零售品牌进驻率57.9%)排在了迪拜(国际零售品牌进驻率55.7%)和其他一些成熟的国际都市之前。上海(国际零售品牌进驻率53.4%)和纽约(国际零售品牌进驻率46.3%)排在其后,新加坡和莫斯科(国际零售品牌进驻率46%)并列挤入了全球前五大零售品牌聚集地。

前十位的城市中还有香港(44.7%)、巴黎(44%)、东京(43.4%)和北京(41.7%)。

传统的伦敦、巴黎和纽约零售三巨头的格局已经被改写,有时会有被亚太及中东的一些城市超越的情况。这一趋势可能会继续下去,或许有一点我们会看到零售品牌渗透率排名的榜单上出现一下新科冠军。

报告指出:“迪拜旅游市场在过去的十年中表现辉煌,游客数量从2004年的540万人次到2014年的1160万人次,几乎呈现指数化增长。”

“零售市场在对这一增长起到了关键性的作用。迪拜如今成了高端零售的代言人,能够为消费者们提供各种奢华品牌,在全球品牌渗透率方面排名仅次于伦敦。”

CBRE中东区总经理Nick Maclean表示:“迪拜在全球航空领域占据重要地位,而且也逐渐发展成为东西方之间连接的港口,交通的便捷也推动着零售行业的发展。迪拜现在依旧是众多国际品牌打开国外市场的首选,通常他们会将迪拜作为其拓展地区市场的试金石。”

Maclean补充说:“2014年在迪拜保持国际零售品牌占有率的同时,也有越来越多的零售品牌进入到了Abu Dhabi市场,而Abu Dhabi也开设了更多的新购物中心,最受关注的是在2014年11月新开业的Yas Mall。”

中端时尚零售商们还是全球市场最活跃的力量,目前他们大多关注欧洲市场。而高端奢侈品牌以及商务时尚品牌则继续重点关注北美及亚太市场,其在美洲市场的增长率达到了26%,而亚洲市场则增长了24%。去年新进入亚太市场的国际品牌中,有超过五分之一都是奢侈品牌。

Majid Al Futtaim公司首席执行官Ahmed Galal Ismail表示:“迪拜的经济发展势头依旧强劲,而且在全球休闲及购物领域一直保持领军地位。阿联酋零售行业预计在2015年的表现会继续向好,这得益于持续增长的入境游客数量和迪拜新品牌需求,几乎所有的零售品牌都会把阿联酋作为进入GCC的门户。此外,阿联酋自由市场经济使得这些品牌更容易进入这一市场。”

Majid Al Futtaim在本地区共拥有并经营着17座购物中心、11家酒店以及3座综合性社区。在其经营的购物中心中拥有Mall of the Emirates和City Centre malls这样的佼佼者。

Ismail表示:“我们在去年经历了告诉增长,而且随着地区扩张方案的进行,我们会继续保持增长的势头。”

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