迪拜的房屋开销与纽约持平


Written by on 27/09/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

转自thenational 翻译/郜芳芳

A home in Dubai costs the same as New York

租客和买家在迪拜的房屋开销,将与其在纽约的开销相同。

在迪拜,一套一室公寓的月租金为7500—13000迪拉姆,而在纽约的月租金为7300—11900迪拉姆。

两座城市的一室公寓售价中值均为190万迪拉姆,中值指的是有一半房屋的售价高于该价格,一半低于该价格。

“伦敦,新加坡,纽约都被其他城市视为对比房地产市场的标准。”Dubizzle网站的地产部门主管Ann Boothello说。Dubizzle是一个从广告那里收集、编译最新数据的分类网站。

“将迪拜与它的目标城市进行对比是很重要的。另外,迪拜在未来也会成为其他城市的对比标准,尤其是在2020年世博会后。”

其他的近期数据显示,迪拜的平均租金在过去三个月下降了1%,但是Dubizzle的数据显示在某些领域,租金却呈现了上涨趋势。

变化最大的是Jumeirah Beach Residence,那里的三室公寓的租金上涨了8%。

“这意味着很多家庭希望能够搬到这儿。这里的海滩购物中心已经开业,还有很多饭店和孩子们的游乐场所。”Boothello女士说。

对该地区的买家而言,一室公寓的价格上涨了11%,两室公寓上涨4%。

Jumeirah Lakes Towers, Meadows and Springs,和Al Furjan的租金和房价保持不变。

Greens 和Palm Jumeirah的两室房屋价格分别下降了1%和3%。

Boothello女士说,市场的相对停滞表明买家并不愿意按照卖价买房。

“现在,买卖双方之间出现了一个僵局,这使得市场停滞。”她说。

“这是否会导致最终的纠正,将取决于监管机构公布的政策。”

YOUHUIQUAN

除了Dubizzle的数据外,随着为期三天的Cityscape房地产展览会在迪拜的进行,一系列类似报告将公布。房地产公司CB Richard Ellis表示,Downtown Dubai, International Media Production Zone, Palm Jumeirah, International City和Motor City的房价已经开始下跌。

平均租金下降1%可归因于大量的新房即将投放市场:预计明年交付的住房将达1.9万套。

阿联酋的propertyfinder网站昨天表示,利润最大的购房出租地区是Sports City, Jumeirah Village Circle 和Dubailand。

但是该公司的董事长Michael Lahyani认为房价不会再上涨。“经历了13年初的猛烈反弹后,市场正趋于稳定。”他说。

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