迪拜部分区域别墅租金降低


Written by on 04/09/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

转自emirates247 Parag Deulgaonkar 翻译/郜芳芳

一份对比报告通过分析迪拜官方公布的最新租金指数,发现棕榈岛和Srpings组成的混合别墅区的租金下降,但Al Furjan社区的租金上涨。

棕榈岛的五卧别墅的平均租金为57.5万迪拉姆/年,与第二季度的75万迪拉姆/年相比,下降了23%。

四卧别墅的租金下降了5%,价格为47.5万迪拉姆/年,但是三卧别墅的平均年租为37万迪拉姆/年,与之前的31万迪拉姆/年相比,有所上涨。

该分析对房地产管理局(Rera)更新指数的最低值和最高值求平均值,将其与Asteco第二季度租赁数据做对比。

该指数每4个月更新一次,一年三次。

在Springs社区,两卧别墅租金下降15%,从15万迪拉姆/年降至12.75万迪拉姆/年,三卧别墅租金则从20万迪拉姆/年降至15万迪拉姆/年,下降了25%。

在Meadows社区,与之前的24.5万迪拉姆/年相比,三卧别墅的租金下降4%,为23.5万迪拉姆/年,;而四卧、五卧别墅则分别上涨了3.77%和4.8%,租金分别为27.5万迪拉姆/年和32.5万迪拉姆/年。

在Al Furjan,三卧别墅租金为17万迪拉姆/年,下降8%,而四卧、五卧的单位则分别上涨了7.3%和20%,价格分别为22万迪拉姆/年和30万迪拉姆/年。

jianyitao

Arabian Ranches社区的三卧单位的租金为22万迪拉姆/年,下降了4.34%。

然而,四卧、五卧单位的租金分别上涨了2.4%和2%,价格达到32万迪拉姆/年和37.5万迪拉姆/年。

上周,Phidar咨询公司表示,迪拜的房屋租赁速度正在放缓,该公司的数据显示2014年第三季度上旬,公寓的平均租赁率下降2.9%,独户住宅楼(包括别墅)下降5.6%。

虽然严格来讲,市场供给不足,但是租赁膨胀确实减速了。这一现象很有可能是因为H1-2014报告中列出的远大目标,使得房屋要价超过了承受范围。

“房屋需求十分灵活,但是其他选择,比如公用面积,搬迁到其他地区的费用,都会为价格抛物线设置一个上限。”这家地产咨询公司说。

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