【观点】对《迪拜股市再次崩盘,房地产泡沫或破灭》,我有话要说


Written by on 24/07/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

文/Vita (铂金高地房地产经纪)

关于近日迪拜人微信上分享的一篇关于迪拜房产的文章。题为:《熊市转牛不到一周,迪拜股市再次崩盘,房地产泡沫或破灭》。经过仔细阅读,发现该文章实有标题党的嫌疑。

该文章发布于中文某网站上,那篇文章的作者,不知是否对迪拜以及当地房地产市场了如指掌,是否是资深房地产评论员,是否具有专业权威的下定论资格,仅根据迪拜Arabtec股价跌涨就编写如此妄自的题目,实则有标题党的嫌疑。

迪拜的股市跌跌涨涨,也许与迪拜房地产有点儿关联,但根据那文章中的例证分析,确实牵强。

其实Arabtec 作为中东最大的承建商,并非文章所说的房地产商,二者扯不上直接关系。最大的房地产商Emaar,股价可是稳稳的高涨。这个承建商的股价跌宕是由于超负荷承接工程项目而无法按时交差等因素所致。

试着回忆一下,中国过去10来年最大建筑承包商的股价跌宕曲线与中国房地产价格走势,并不存在正相关的关联。

jianyitao

迪拜的房价目前确实有所下跌,但是房租价格依然高位。租金回报率因此应该是相对升高。

迪拜目前不单单建造新项目,也将交通系统的完善作为重要的同时进行的战略。分析中国发达城市,高房价几乎都与完善的地铁公交系统相紧密关联。

况且,迪拜的房价目前相对于类似的城市,依然偏低。

最后,希望有信心的投资者们冷静地稍加等待,理智看待各方面的影响因子,切勿偏听。

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