转自 Emirates247 翻译/Mary
迪拜的房屋租赁及出售价格都在以超过全球其他地区的态势在飞速增长，这已经算不上是什么重大新闻了。
房地产咨询公司Asteco在出具的迪拜房地产市场上半年分析报告列举出了迪拜五大最便宜及五大最贵的租房地区。
迪拜棕榈岛毫无悬念地夺得租房及买方最贵地区的“双料冠军”。该地区一套五居室别墅的年租金高达100万迪拉姆，而最高档住宅的每平方英尺售价达到了4千迪拉姆。
另一方面，International City的公寓依旧是迪拜最便宜的，单间公寓的年租金起价为3.5万迪拉姆。
排在最便宜榜单第二位的是Deira，该地区单间公寓的年租金起价为3.8万迪拉姆。排在其后的是Jumeirah Village，单间公寓的年租金起价为5万迪拉姆。
在Discovery Gardens，一套单间公寓的年租金起价为5.2万迪拉姆，而Jumeirah Lakes Towers则为每年6.5万迪拉姆。
在高端房地产市场，除了最贵的Palm Jumeirah海景别墅，这里的五居室别墅每年的租赁价格为50万迪拉姆。
在Arabian Ranches同样条件的一套别墅租金在每年45万迪拉姆左右，而在Jumeirah Islands一套五居室别墅的租金也在每年42万迪拉姆。如果您不介意房龄稍长的话，那么可以在The Meadows租一套五居室别墅，年租金为35万迪拉姆。
迪拜部分地区公寓租赁价格（1000迪拉姆）
|
地区 |
单间公寓 |
一居室 |
两居室 |
三居室 |
||||
|
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
|
|
Deira |
38 |
50 |
55 |
80 |
80 |
110 |
115 |
150 |
|
DiscoveryGardens |
52 |
57 |
65 |
75 |
85 |
95 |
– |
– |
|
Downtown Dubai |
75 |
90 |
100 |
125 |
150 |
190 |
200 |
300 |
|
Dubai Marina |
70 |
90 |
90 |
140 |
140 |
200 |
150 |
250 |
|
International City |
35 |
43 |
48 |
53 |
65 |
70 |
– |
– |
|
JBR |
75 |
90 |
100 |
140 |
120 |
200 |
160 |
250 |
|
JLT |
65 |
75 |
80 |
105 |
120 |
150 |
145 |
185 |
|
Jumeirah Village |
50 |
60 |
70 |
95 |
90 |
115 |
115 |
135 |
|
Palm Jumeirah |
– |
– |
130 |
160 |
150 |
220 |
190 |
320 |
|
Sheikh ZayedRoad |
75 |
85 |
100 |
120 |
135 |
170 |
165 |
220 |
资料来源：Asteco 2014年第二季度数据
如果想租一套普通的两居室，那么International City地区的房屋应该是最便宜的（年租金6.5万迪拉姆），之后为Deira（年租金8万迪拉姆）和Discovery Gardens（年租金8.5万迪拉姆）。紧随其后的是年轻人集中的Jumeirah Village地区，两居室的平均年租金为9万迪拉姆。Jumeirah Beach Residence（JBR）以及Jumeirah Lakes Towers（JLT）凭借每年12万迪拉姆的租金并列榜单第五位。
接下来让我们一起来看看在迪拜租一套两居室最贵的地区八。Palm Jumeirah高居榜首，一套两居室的年租金高达22万迪拉姆。一套住房内可以欣赏到的景观在很大程度上决定了这套房屋的估价，而JBR也在该榜单上占据了第二的位置，一套两居室的年租金可以达到20万迪拉姆。
与其并列第二位的是Dubai Marina，位置紧邻JBR。
排在第四位的是Downtown Dubai，这里一套两居室的年租金可达到19万迪拉姆。而排在第五位的则是Sheikh Zayed路地区，这里的两居室租赁价格为每年17万迪拉姆。
迪拜部分地区别墅租赁价格（1000迪拉姆）
|
地区 |
两居室 |
三居室 |
四居室 |
五居室 |
||||
|
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
最低 |
最高 |
|
|
AlFurjan |
– |
– |
170 |
200 |
190 |
220 |
240 |
260 |
|
Arabian Ranches |
150 |
215 |
180 |
280 |
275 |
350 |
285 |
450 |
|
Green Community |
– |
– |
220 |
250 |
230 |
260 |
230 |
270 |
|
Jumeirah |
– |
– |
175 |
230 |
220 |
330 |
270 |
500 |
|
Jumeirah Islands |
– |
– |
– |
– |
300 |
360 |
320 |
420 |
|
Jumeirah Village |
140 |
170 |
155 |
185 |
170 |
220 |
– |
– |
|
Meadows |
– |
– |
220 |
270 |
230 |
300 |
270 |
350 |
|
Mirdif |
– |
– |
120 |
175 |
140 |
200 |
160 |
200 |
|
Palm Jumeirah |
– |
– |
250 |
370 |
400 |
600 |
500 |
1,000 |
|
Springs |
145 |
155 |
180 |
220 |
– |
– |
– |
– |
资料来源：Asteco 2014年第二季度数据
该份报告中也明确强调，由于迪拜房租涨幅在2014年上半年远超世界其他地区，很多人都考虑在迪拜购房用于自住。
莱坊国际在上周发布的一份报告中称，迪拜高端房地产市场租赁价格继续领先于伦敦和香港等老牌金融中心。该咨询公司表示，迪拜房屋租赁价格涨幅远超工资增速，这是很多人考虑在迪拜购房的重要动因。
报告称：“在迪拜，房屋租赁价格增速继续领先于工资增幅。这也引发了人们租不起房的担忧，而且让国内国外的购房者们都开始考虑在迪拜购置房产。”