房东涨房租惯用伎俩


Written by on 21/05/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary

一些房客表示,他们的房东总是想尽理由让他们搬家以便涨房租。

Emarat Al Youm报道,曾受到侵害的房客表示,一般房东有以下惯用伎俩。

众多伎俩中,最常用的就是催促房客预付房租。如果不能预付房租,那就要求房客搬家。

房客担心这样的行为会影响市场公平。

同时,房地产经纪人也确认租赁双方必须要在合同中声明全部条款并且无条件履行合同。

一位名叫Yousef Asa’ad的房客说,目前他的房东正在逼他们搬家以便进行涨价。目前最常见伎俩就是逼迫房客一次付清长期的房租。

一般来说,还有房东不续签合同以及拒绝维修室内设施。Asa’ad说,这会对租赁市场有着不良的影响。他呼吁房东要遵守相关租赁规定。

另一位租房人Rana Abdul Aziz也说,房东经常采取极端手段逼迫房客离开。

她说:“她租的房子房租为40000迪拉姆一年。但是房东通知她如果续约,就要涨10000而且需要一次性全额付清。”

她还说:“他的房东还关停了大楼的健身房和游泳池。同时要求使用者缴纳月费。”

Al Wadi Al Akhdar地产总监Zyad Abbas说,在一些案例中,房主所采取的措施并不违法,但是大多数情况下并非如此。

他建议大家在草拟合同时尽量考虑细节。

比如,法律并未详细规定预付房租事项。所以,这需要在合同中提前声明。还有,关于大楼的其他设施的使用也需要提前声明。

jianyitao

如果故意拖延续签也属于违法行为,房客有权利就此提出抗议。

他还建议房客签字之前仔细阅读房租条款。如有疑惑,请不要贸然签字。

Halkat Al Amal地产总监Halkat Al Amal说,合同中双方同意的特殊条款是受到法律保护的。

因此,如果租房配备停车空间,房主应该无条件为房客提供停车服务和空间。同样,房主只可以在法律允许的范围内浮动租金额度。

Al Hawsani说,市场对于供给的判断是客观的,同时还会进行供给调控。

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