迪拜按揭买房攻略


Written by on 21/12/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

文/ Carmen    作者为银行工作者    本文为原创投稿,转载请注明出处及链接

随着迪拜世博申请成功,越来越多的人考虑在迪拜购置房产的事宜。作为迪拜人网站忠实的粉丝,作为一位在当地银行工作已超3年的我也想对迪拜人网站做点贡献。所以以下文章提供给您一些有关房贷的指引。

一、 选择房源
在迪拜,并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话,必须是先咨询银行哪些房子可提供贷款,也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。

二、 银行预审批
本人建议大家在看房的同时,启动银行按揭贷款预审批程序。因为假如你看好房子,想签订购房合同,但是这时还没取得银行的预审批,卖家很可能不愿意卖给你或者你可以谈价格的空间就很小。就算你签订了合同,到时如果因为房贷没下来而无法进行交易,你很可能需要支付违约金,通常是10%的房价,是一笔不小的金额。

所谓银行预审批,则是银行经过审核,给你一份合同即offer letter,告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。这样你就安心的找房子和签订购房合同。但是值得注意的是,该份合同有效期一般是两个月,如果两个月内你没看好房子,这份文件就过期无效了,需要再重新审批。

三、 按揭操作流程
如果你已拿到预审批合同,同时又看好房子,这时你可以放心的签订合同了。以下告诉大家简单的按揭操作流程。
1) 买房签订购房合同
2) 银行会请评估公司进行房屋评估
3) 买卖双方到开发商申请不反对函
4) 假如卖方也是有房贷,则会相对复杂,需要卖方到对应的银行拿到还贷申请,再由买房的银行支付给卖方的银行贷款的金额
5) 由中介预约到房管局进行过户手续。

以上是简单地告诉大家房贷的流程。基本上从开始申请房贷到过户结束,大约需要1-1.5月的时间。

Leave a Comment


1 + 6 =

x国航迪拜