世界顶级地产买家调查:阿联酋排第八 中国居榜首


Written by on 06/11/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/Mary

阿联酋公民被英国公司莱坊国际列为全球新开发地产最重要的买家。

根据该咨询公司的数据,阿联酋人排名第八,伦敦、巴黎以及日内瓦是阿联酋人购买两居室及三居室最多的三大城市,平均购买价格为250万美元。

印度人在榜单排名第十,他们最喜欢的地产投资城市为伦敦、迪拜以及纽约。

中国投资者为最具影响力买家国籍排名首位,其后依次为新加坡和俄罗斯的买家。

纽约、巴黎以及伦敦成为最受追捧的房地产市场。

莱坊国际公司国际房地产市场助理总监Sarah May-Brown表示:“国际房地产市场投资者都注重流动性。他们希望投资最佳的市场,获得最有保障的收益。伦敦以及纽约市场这么受追捧的原因就是因为它们是两个真正的安全天堂。寻找优质资产的买家可能都愿意选择鲜为人知的地点享受高品质的生活方式,但这并不是最主要的动因。”

根据莱坊国际的调查,房地产买家们越来越青睐那些不会受外界经济环境影响的地区,其中有47%的投资者表示“安全避风港”是吸引他们投资的最大筹码,所以他们才会选择满足这一条件的迪拜以及摩纳哥。

除了能免受宏观经济环境的影响以外,这些房地产市场似乎还能够提供更具潜力以及长期的资产升值。

在迪拜,截止到6月底的12个月中,房地产价格上涨幅度超过了20%。同样,摩纳哥以及纽约的增幅也达到8.2%和13.6%。

投资者本国的政治及经济风险也是一个关键的海外投资动机,有39%的受访者都提到了这一点。

在富人投资海外地产的决定中,商业以及货币发行也是具有重要影响力的因素。

政府政策也具有很大影响力。

同时该调查还显示,在跨境房地产投资方面,教育以及当地生活方式也越来越发挥重要的作用。

那些拥有世界顶级学校以及大学,而且能提供高品质生活及安全环境的城市将能够使投资者长期收益。

迪拜已经拥有了Knowledge Village,它是世界上唯一一个专注于人力资源管理以及卓越学习环境的自贸区。

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