新阿联酋按揭贷款新规:想贷款?排队吧


Written by on 31/10/2013 in ★全部文章, 房产, 法规 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/Mary

独立金融分析师Sam Wani告诉记者最近一个月贷款申请人数将会激增。

迪拜央行周一公布了按揭贷款新政策,该政策30天以后开始执行。开始执行后,银行的按揭比例不得超过总房款的80%(外籍人士不超过总房款75%)。

记者所联系到的银行均拒绝透露申请人数量增加这一请况。

类似于瑞典、香港以及新加坡目前已经实施了按揭贷款上限的相关规定。类似的规定被认为是给市场降温的一剂良方。

“由于市场的复苏,我们很有可能会走向泡沫。这一政策保证了房价的稳定以及住房的公平性。”

市场降温
“市场已经预判到会出台按揭上线的相关规定,而且已经做好了相关的缓冲。”

Wani说:“随着政策的出台,市场在初期可能会有一些波动。但是长期来看,市场还是会回归理性的。“

透明性
迪拜土地局领导Sultan Butti bin Mejren说,这是一个正确的举动。

”这一政策对于房地产市场的健康发展至关重要。“

”按揭贷款的高底限确保了市场运行不会出错,同时也降低了贷款银行的信贷风险。同时这一政策也为市场上受违约可能性困扰的参与者吃下了定心丸。”

Mejren相信新的政策有助于房地产市场的成长,并且会成为房地产市场透明公开进程中的重要一环。

“这一政策也会增强房地产领域的参与者信心,并且可以更好的吸引投资,加强该领域的竞争,最后使投资者获益。”

海外投资者的非居民按揭
虽然Damac地产执行董事Ziad El Chaar对阿联酋央行出台的政策表示欢迎,但是他表示政府应该为海外投资者提供按揭亿协助他们在阿联酋置业。

目前,仅有51家银行为海外购房者提供按揭服务,而且按揭上限为房款的50%。

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