DIFC房屋租金上涨不设上限


Written by on 04/09/2013 in ★全部文章, 房产, 法规 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/Mary

迪拜国际金融中心(DIFC)的业主不受任何房屋租赁价格上涨幅度的限制规定的约束。

DIFC地产首席执行官Brett Schafer告诉记者:“DIFC业主们在租赁合同中享有的自由被视为至高无上的权利。这就意味着业主们可以按照自己的自由意志来确定租赁合同中的细节。比如可以选择如何续约租赁合同,租金调整以及其他在租赁关系中可能发生的事项。”

Schafer补充说:“DIFC现在适用的全套法规都是在DIFC普遍使用的普通法基本原则的基础上制定的,我们认为这有利于促进租赁关系双方的平等与公平。这些法律不仅包括DIFC的地产法(该法律规定了租赁关系涉及的具体条款),还包括DIFC合同法、债权法、合同默示条款,不公平条款法等等。”

Aaron R是一位来自英国的外来移民,他租住了一套位于DIFC某居民楼的两居室。他说:“我每年要交的房租是10万迪拉姆,但就在上个月,我的房东要求涨价2万迪拉姆。”

“我查询了一些信息,得知可以向DIFC进行投诉,不过却没有任何相关限制房租上涨的规定。”

他还补充说:“介于我经常出差,所以我觉得还是退房不租了,省得跟房东打官司。”

在DIFC以外地区,迪拜市政厅租房委员会可以解决租房纠纷。

不过,本网站在周一也曾有报道,该租房委员会并不受理DIFC地区的租房纠纷,不过Schafer表示,租赁双方都有权选择适用法律或是他们认为合适的相关机构来解决房屋租赁产生的纠纷。

今年7月,莱坊国际英国总部曾发布消息称迪拜已经成为全球房地产租赁市场中表现最好的地区。

最新公布的全球主要房地产租赁指数报告显示,迪拜房地产租赁指数从今年年初到三月起共上涨了18.3%。

过去六个月的房屋租赁价格上涨了10.1%,而2013年第一季度的上涨幅度为3.5%。

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