迪拜房地产投资者保护法修订完毕,即将出台


Written by on 23/07/2013 in ★全部文章, 房产, 法规 - No comments

本文转载自 Emirates 24|7  翻译/Mary

一位政府高级官员向记者透露,迪拜房地产保护法,也就是现在大家所称的“Tanweer”已经修订完毕,等待高层机关审核通过之后就会正式出台。

迪拜土地局房地产投资促进中心主席Majida Ali Rashid表示:“Tanweer法案以及修订完毕,我们正在等候高层领导最后的批复。”

Emirates 24|7网站在2012年4月份就曾报道过Tanweer法案启动编纂的新闻,迪拜土地局曾表示,编纂新法案的目的是为了减少法律争端,保护投资者的合法权益。

Majida表示:“Tanweer是该地区乃至全球第一部同类型法案,高层领导对此投入了大量的事件和精力与大批房地产市场从业人员讨论相关条款,并且与咨询和法律公司合作起草法案章程,以保护迪拜房地产投资者们的合法权益。”

她还补充说:“该法案会全面、完整、准确地援引2003到2008年间颁布的相关法律法规,以确保它们的优先地位。”

法律允许全额退款
2012年6月,迪拜房地产投资者保护法草案对外公布,征求行业各方面意见和建议。

草案规定,如果开发商不能在特定时限内完工并交接,故意欺骗投资者,或是在没有获得必要许可的情况下私自改变项目细节,投资者们都有权要求获得全额退款。

销售商以及房产经纪商如有违销售合同担保及责任条款的行为,开发商、投资商以及房产经纪商失实陈述,或是其他违反销售合同的行为,投资者在取得专家对相关结果的鉴定报告之后,有权要求赔偿金。

做好市场调查
不过,房地产管理局局长告诉记者,投资者们在对任何一个项目进行投资时都应该自己先做好调查准备工作。

Marwan bin Ghalita曾说过:“市场现在表现良好,而且正在逐渐恢复之中。我对那些新进入市场的投资者们的建议就是,尽管现在有很多相关法律法规监管,但是还应要自己先做好调查工作。”

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