迪拜房地产市场——现金为王


Written by on 27/02/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 arabian business   翻译/Mary

Andrew Day心脏猛跳,手心冒汗,他手里拿着的一张银行支票上,是他或妻子一辈子的积蓄。坐在他对面的,是一位地产经纪人,手里摇晃的是一把棕榈岛上三居室的钥匙。Day告诉记者:“感觉真的很恐怖。”

“我们能看到他手里的钥匙。我们手里握着钱,简单直白点,就是二者交换。”

“那个地产经纪人半小时后就走了。那天交通状况不错,我们45分钟就到了新家。就这么简单,一切就完成了。”

Day只用了不过区区几个小时,就买到了自己的第一套房产。这点时间内,他签发了支票,而且把房价从170迪拉姆(合46万3千美元)砍至140万迪拉姆。

但时间回溯到两年前,一个长期居住在迪拜的外籍人员想要购买一套房子可没这么容易。Day无数次被买房者住房现金贷款拒绝,只拿到了一家银行的贷款预先批准。

他说:“很明显,银行后备不足。我们去看了好多房子,有一点给我们印象特别深,只要我们说自己要贷款,立刻在别人眼里就成了二等公民。他们会把你交到其他人手里,让你不知所措。你就是在浪费他们的时间。”

“但只要你用现金买房,他们会自己找上门来。”

行业报告称,在迪拜,房地产市场有百分之70到80是现金交易。去年有300亿到330亿现金被抛在了阿联酋。

Independent Finance按揭贷款负责人Sam Wani称,相比于世界其他地区,迪拜房地产市场上的现金交易份额高的惊人。”

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