2021年,沙特推出了“地区总部”计划,要求外国公司在2023年年底之前在沙特建立地区总部,否则就会失去利润丰厚的政府合同,这促使外籍人士涌入该国。

但是,由于合适的住房越来越短缺,这已成为新居民的主要担忧。

意识到这一需求之后,一些住宅房地产项目已经在开发中。然而,这些项目需要更多时间才能让外籍人士入住。 

“房地产的需求和供应略不匹配,”房地产咨询公司莱坊的合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 说。

Durrani 表示,利雅得需要大量住宅来应对项目人口的增长,到本十年末,利雅得人口预计将从目前的750万增长到1800万左右。

迄今为止,沙特政府已投入超过1万亿美元用于基础设施项目,但最近移居沙特的外籍人士强调,寻找合适的公寓非常具有挑战性。

33岁的室内建筑经理 Yasmine K. 将于下个月搬到利雅得,但尚未找到合适的公寓。

“我已经开始寻找住房,但我的雇主会提供1个月的酒店住宿,所以我需要在两个月后找到一套公寓,”她说。

“我一开始在网上寻找公寓,但我什么也没找到。”

她已经住在利雅得的朋友告诉她,在网上搜索房产是无效的,她应该与经纪人打交道。

一般而言,雇主在雇用外籍员工时,会提供一个月的酒店住宿,让员工有充足的时间寻找合适的房子。


>沙特房价上涨

莱坊表示,在接受调查的1000名沙特国民中,有62%的人表示自己宁愿租房也不愿买房,房价上涨促成了这种转变。

利雅得和吉达等沙特主要城市的房价都在大幅上涨,让多年来收入没有调整的人难以负担。

最近,由于负担能力问题导致购房的沙特人数量有所下降,但政府的目标是到本十年末将房屋拥有率提高到70%。

目前,利雅得的公寓成本是家庭年收入的4.2倍(高于2016年的3.3倍),但该市的别墅成本是家庭年收入的13.3倍。

然而,自2016年以来,吉达的别墅价格略有下降,是家庭年收入的15倍。

本文资料源自arabianbusiness