迪拜买房记


Written by on 23/09/2012 in ★全部文章, 杂文, 生活 - 19 Comments

文/小罡叔叔  转自 迪拜人论坛

笔者购买的西班牙区T10号楼外景

随着穆斯林国家越来越动荡不安的政局,很多如利比亚、叙利亚、埃及等国家的中产阶级出于各种各样的安全考虑来到迪拜避险。而其避险工具之一就是房地产,他们的到来毫无疑问推高了迪拜的房价。

做为一个住在迪拜国际城的拆泥丝,我深刻感受到这几个月房价的变态。除了租金的上涨以外,还有各种食品价格的不断上涨,貌似只有汽油的价格没有涨。也不知道苦逼的龙城人们的工资有木有涨一些?生活确实不容易呀,无论是老板还是打工仔。

鉴于我们计划三五年之内不会离开迪拜,老婆又怀孕大肚,于是决定干脆在迪拜买个房,无论是自住还是出租都不亏。看好的楼盘是MOTOR CITY的房子,那里绿化超好、园区环境也安静的多,买房还送地下停车位。一个一室一厅的房,大概1000平方英尺左右,价格大约65万迪拉姆可拿下。可惜看了半天却没有一个合适的!好的户型都卖光了。剩下的是个圈楼,你懂的、就是室内不是方方正正的,而是梯形的。拿着5、6把钥匙去看房,勉强看好一个门牌号1118的房,都决定买了,售楼处的小伙却说:“不好意思呀,这个屋已经卖掉了,是我的同事卖的,我不知道”。实际上根本没卖,没过几天他就打电话给我们说那个房子还在售,他又搞错了……而这个时候我们已经对那里不感兴趣了。那个1118最终被老婆的同事米斯特丁买去了,米斯特丁先生暗自窃喜中……

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就这样,MOTOR CITY的购房计划失败了,我们的选择又回到了国际城。记得7月底的时候,那时候的一室一厅的价格差不多27.5万左右。选择也很多,法国区、英国区、西班牙区、意大利区等。而西班牙区是公认绿化最好、又是以家庭租户为主的区域。至于中国区,实在不好评价,毕竟住了太多的同胞在那边,客气的说法是和国际城“左半部”比起来、环境差很多。

顺便说一下:也不知道前段时间中国区发生的命案、就是那个一死两伤的杀人案破案了没?有知道的筒子一定记得及时告诉大家。

言归正传,我们的看房生涯开始了。英国区的没少看、不是顶楼就是太破。而法国区的几个,多是挨着祈祷屋,大喇叭哇啦哇啦的随时受不了。好容易在最好的西班牙区看好一套房,价格已经涨到29.5万了。又恰逢开斋节,房主回巴基斯坦去了。等他们回来的时候,涨到32万了。中介老白头(巴基斯坦白头发、白胡子老头穆罕默德)软磨硬泡把价格讲到31万,房主说“你要是再讲价就别给我打电话了”。看吧,想和中国人的老朋友——老巴谈价格、这朋友二字也就甭提了。

签合同、交了房价10%定金,第二天早上8点30分去NAKHEEL OFFICE办理了预约开具不反对函。(地点在老皇宫隔壁,好多孔雀飞到NAKHEEL门前散步,那是我这辈子最近距离、见过的最美的孔雀)

这之后、房主一家蒸发了!老白头说房主老婆家的老妈病了,他们又回巴基斯坦了(老白头也是刚刚才知道)。我和老婆怎么合计怎么不对劲,肿么在这个结果眼上病了?莫非遇到骗子了?我们检查过他的房产证和签证的呀,没问题呀。

赶紧上网查银行账户,阿米豆腐~支票还没有兑付。十几天提心吊胆的日子就这样过去了,在我们准备取消这支票的时候,老白头突然打电话来说房主一家回来啦!

在催促房主六万多次之后,房主派人结清了拖欠NAKHEEL的物业等费用,拿到了NOC(不反对函)。

2012年9月23日早上7:30,在迪拜国土局二楼办理了过户手续(国土局二楼办房产证手续的黑袍长的好美……)。终于,一个无产阶级就这样被消灭了,未来将是体验做包租公和包租婆的日子。我想,那会是蛮快乐的事儿吧。

迪拜国土局开具的房产证书:

19 Comments on "迪拜买房记"

  1. momosam 20/02/2014 12:43 上午 ·

    是的。申请要配合工作签。失业的话我不太清楚。 买房事宜的签证问题我不太了解。但一般至少要半年来一次,因为长签半年离境就自动作废。

  2. Eric 20/02/2014 12:10 上午 ·

    Hi Momosam,

    月底要出發了,謝謝你前些日子的解惑!

    再請教一下,emirate id 是否一定要配合工作(工作簽),萬一日後在迪拜沒工作是否emirate ID 會收回或到期後要如何更新?

    倘若買房,日後沒工作,那再來迪拜,不就只能用旅遊簽? 是這樣嗎?
    因為買房要工作簽,若房買了,日後工作換了,或回國,房子還在,要回迪拜用什麼身份呢?
    謝謝!

  3. momosam 09/02/2014 1:05 上午 ·

    需要工作签呢。。

  4. Eric 08/02/2014 8:22 上午 ·

    Sorry!
    UAE 買房有沒有身份限制?
    例如需要有居留證 or 工作簽證才能購屋!倘若需要,那在迪拜工作的可否到其它酋長國買房?
    謝謝!

  5. momosam 08/02/2014 1:26 上午 ·

    不太懂

  6. Eric 07/02/2014 2:29 上午 ·

    Hi Momosam,

    請問若改在Dubai 以外買房會有限制嗎?
    例如Sharjah or Ajman 等地!
    謝謝!

  7. Eric 08/01/2014 7:42 上午 ·

    sorry 沒看清! 是平米!

  8. Eric 08/01/2014 7:39 上午 ·

    100平一般一年在8000迪拉姆左右。 真坑人!
    是100Sqft 嗎?
    單一間Studio 起碼450 sqft ,每年不就要收36000元物業費? 是這樣嗎? 跟房租租金差不多啦?

  9. momosam 08/01/2014 2:05 上午 ·

    Morocco区不太好。不收空调费,但有物业费,按平米收,100平一般一年在8000迪拉姆左右。

  10. Eric 07/01/2014 8:57 上午 ·

    HI Momosam,

    Morocco 區如何? 是新區嗎?
    請問國際城有在收取District Cooling Fee 嗎? 如何收?
    是否還有其他莫名其妙的費用要收取呢?

    非常感謝你的回答!

  11. momosam 05/01/2014 3:27 上午 ·

    国际城意大利区,西班牙区比较好一些。 国际城到机场开车大概20-30分钟,出口会塞一下,其他还好

  12. Eric 04/01/2014 8:51 上午 ·

    Hi Momosam,

    有沒有哪一區是你特別推薦的,可以說來參考參考嗎?
    Morocco 區是不是新開發區,就你當地居民來說,從MOROCCO 區到 England 區開車約需多少時間呢?
    另外請教一下從international City 到 迪敗績機場開車要花多少時間? 會常塞車嗎?
    謝謝!

  13. momosam 04/01/2014 7:16 上午 ·

    还价空间我觉得应该有吧。 但幅度应该不大。。 我住CBD区。附近暂时没有学校,但规划上会在西班牙区附近建一个

  14. Eric 04/01/2014 7:00 上午 ·

    你好,感謝Momosam的答覆,很有幫助,想再請問…
    一般 Dubizzle.com 上務業International City的房子,其房價是否有講價空間??
    Momosam 是否還住在西班牙區? 附近有學校嗎? 謝謝!

  15. momosam 03/01/2014 1:15 上午 ·

    你好。除了房价 。还有土地局的过户费(房价的4%)、手续费4000迪拉姆、NOC(即不反对函费用在1000-5000)、中介费(如果有,一般2%)、杂费(例如物业费注册费水电开通费等等,大概几千块)。费用都是迪拉姆

  16. Eric 02/01/2014 9:12 上午 ·

    你好,想請問…

    請問一般買房除房屋價格外,還有哪些額外的費用要支付?
    有甚麼方式避免被欺騙? 或是付款方式要如何注意? 謝謝!

  17. sandy 11/12/2012 2:27 上午 ·

    西班牙T03对面的prime residency内部环境更好些,估计楼主不知道那里吧

  18. tututuuae 09/11/2012 3:32 上午 ·

    这个地段往外租的话 年房租多钱呀

  19. 耀华设计 02/10/2012 12:31 上午 ·

    挺有意思的!

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